ZB 10 | 06.03.2023 | | Edytor

Kup mieszkanie za 5 procent wartości

​Nawet 95 proc. bonifikaty przysługuje kupującym mieszkania komunalne po 5 latach najmu. To wyjątkowo preferencyjne warunki w porównaniu z sąsiednimi miastami.

Już po roku najmu mieszkania komunalnego można starać się o jego wykup. Najemcy, którzy spełniają ten warunek mają szansę przejąć lokal za jedną piątą jego wartości. Jednak ci, którzy odczekają jeszcze rok zapłacą tylko 15 proc. rzeczywistej ceny. Po 5 latach zapłacimy już jedynie 5 proc. - Ubiegać się o nabycie od miasta zajmowanego lokalu mieszkalnego może każdy, kto nie posiada zadłużenia w stosunku do gminy - wyjaśnia Małgorzata Węgiel-Wnuk, rzeczniczka prasowa bytomskiego Urzędu Miejskiego. - O tej zasady istnieją wyjątki dotyczące budynków nowowybudowanych, bądź całkowicie wyremontowanych przez gminę. Gmina nie ma obowiązku sprzedaży lokali stanowiących jej własność.

Jak wynika z wyliczeń spółki Bytomskie Mieszkania  na1 stycznia tego roku złożonych było 1158 wniosków na najem lokali komunalnych. Kolejne 1000 wniosków zaś na mieszkania socjalne. Tylko w zeszłym roku zawarto 198 umów na najem, z czego 21 dotyczyło mieszkań socjalnych. Oprócz tego organizowane były też przetargi na zbycie mieszkań z zasobów miejskich. - W 2022 roku Urząd Miejski w Bytomiu zorganizował 48 przetargów, a wyłoniono nabywców 19 lokali mieszkalnych - dodaje rzeczniczka Urzędu Miejskiego w Bytomiu.

 Najtaniej w regionie?

Sprawdziliśmy jakie są ceny i możliwości stania się właścicielem mieszkania gminnego w sąsiednich miastach. Wygląda na to, że w Bytomiu oferowane są nie tylko najwyższe bonifikaty, ale również nie brakuje w miejskich zasobach lokali, które można wykupić. Są to zarówno mieszkania komunalne, jak i lokale zbywane w drodze przetargów.

Mieszkańcy Rudy Śląskiej nie mogą liczyć ani na bonifikaty, ani też na wykup komunalnego "M" w pełnej cenie. Powód? Liczba lokali gminnych w ostatnich latach mocno się uszczupliła. - Od 2020 roku miasto zaprzestało sprzedaży lokali mieszkalnych na rzecz najemców. Mieszkań komunalnych w Rudzie Śląskiej jest naprawdę mało, a wciąż jest kolejka oczekujących. Miasto stawia za to na nowe inwestycje mieszkaniowe - tłumaczy Agnieszka Piekorz-Hałczyńska, rzeczniczka Urzędu Miasta w Rudzie Śląskiej. W tej chwili na mieszkania komunalne czeka w kolejce 836 rudzian.

Mieszkanie za 40 proc. wartości

Z kolei w w Zabrzu jeszcze w okresie pandemii najemcy mieszkań komunalnych mogli liczyć na 90 proc. bonifikatę. Do wykupu mieszkań za 10 proc. wartości ustawiła się naprawdę długa kolejka. W tej chwili przejęcie lokalu z zasobów miejskich jest możliwe, za 40 proc. wartości. Nie ma tu znaczenia ani staż najmu mieszkania, ani też jego stan. Ceny za 1 m kw. wahają się od 3,5 do 4,5 tys. zł i są zależne od lokalizacji.

Ceny mieszkań w Bytomiu wahają się od 3 do 4 tys. zł za 1 m. kw i są uzależnione od położenia lokalu oraz jego wyposażenia w media.

Komentarze

Pani/Pan

Adres e-mail

Komentarz

Zapamiętaj moje dane
Powiadom mnie o nowych komentarzach

Wpisz tekst z obrazka:

Don't put anything here